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作者:信誉好的买球平台_登陆注册更新时间:2020-10-21 18:56:49

记者联系到一位店铺房东,该房东表示:“房子面积有240平米左右,租金是5.5元/平米/天,要是诚心价格还可以让一些之前的租客开咖啡馆,去年的租金还是6元/平米/天,咖啡馆之前生意还可以,但遇到了疫情,实在撑不住了,租约到期就不干了,当时装修花了不少钱,装修得特别好,最后什么都没带走,估计赔了不少真人电子平台_真人电子平台官网登录另一个商铺的房产经纪人告诉《华夏时报》记者:“商铺面积在150平米左右,租金之前是6元/平米/天,现在只要4元/平米/天,相当于降价了30%多,现在是找店面最好的时候了,要不是因为疫情,房东舍不得这么便宜租出去最近消费恢复了,好多商铺还是空着的,差不多是市场的低点了对于近期北京的零售业环境,合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示,因为疫情的影响,北京上半年有两到三个月的时间没有办法外出消费,导致北京零售业整体出现下滑

这对很多小微企业形成了致命打击,特别是餐饮业、教育业等,受影响较大,他们的资金链相对紧张,导致一部分企业难以为继郭毅分析,随着疫情的缓解,消费在重新启动,一波企业因为生存的问题倒下,未来还会有新的更多的企业填充市场空白真人电子平台_真人电子平台官网登录9月7日,住建部发布关于《住房租赁条例(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)公开征求意见的通知,对租赁机构的责任和义务以及租房过程中的相关操作和监管做出相应规定对于商家来说,短期会拿出一部分租金优惠来吸引商户,但是在消费市场恢复之后,整个北京的商业租金水平又会恢复到正常状态若落地实施,这将是我国第一部专门规范住房租赁行为的行政法规

发展长期租赁保障租客利益在租房市场上,经常有租客吐槽中介“突然”通知涨房租,租客只能选择接受或搬走真人电子平台_真人电子平台官网登录今年疫情期间,也有部分租客“要求”房东降租的情况对于这种单方面违约现象,《征求意见稿》提出:“出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金”、“出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退”等相关规定,保护了租住双方的利益《征求意见稿》同时提出“国家鼓励单位和个人将依法符合出租条件的住房出租,鼓励出租人和承租人签订长期住房租赁合同

签订长期住房租赁合同且合同履行达到一定年限的,按照设区的市级以上地方人民政府的规定享受相应的政策支持租购并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一,而保障租赁机构和租客双方和权益、发展长期租赁是租购并举的重要环节真人电子平台_真人电子平台官网登录空白研究院创始人杨现领对记者表示,发展长期化租赁的核心是保护租客权益以及公共服务均等化原则上,只有更强的租客保护、更低的租金上涨风险和更长期的租约才能为长期租赁的发展与壮大奠定基础进一步讲,也只有长期化租赁才意味着稳定的租赁关系,才能有效避免空置期、违约纠纷,并降低管理成本,从而给房东和机构带来长期而安全的租金回报,这些利好会反过来会鼓励租赁住房的长期投资

在目前的租房市场上,个人出租房屋不备案登记的情况十分普遍,一些规模较小的租赁机构、二房东等也经常选择性忽视租赁登记备案制度对此,《征求意见稿》明确提出:“出租人和承租人签订住房租赁合同的,应当通过房屋网签备案系统进行备案真人电子平台_真人电子平台官网登录住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的,由住房租赁企业或者房地产经纪机构办理住房租赁合同网签备案”并同时提出住房租赁合同网签备案,不收取任何费用对于未按照规定办理住房租赁合同网签备案的,将由房产管理部门予以警告或处以相应罚款

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